Caixa retoma múltiplo financiamento imobiliário via SBPE

10/12/2025 - Mercado Imobiliário

Decisão faz parte das ações governamentais para impulsionar setor da construção

A Caixa Econômica Federal reverteu a proibição imposta em novembro de 2024 e voltou a liberar a contratação de mais de um crédito habitacional através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Este sistema de financiamento é composto primordialmente pelos valores depositados na caderneta de poupança e representa uma das fontes principais de empréstimo para moradias no Brasil.

A alteração anunciada pela Caixa faz parte de um conjunto mais amplo de ações governamentais, divulgado em outubro, destinado a descomplicar o acesso ao crédito e dar impulso à atividade de construção. Conforme comunicado pela instituição bancária, essa providência visa expandir a oferta de crédito e estimular o setor da construção civil. 

Dentre as iniciativas, incluem-se a elevação do teto para financiamentos via SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), a modificação das regras de recolhimento compulsório do Banco Central (BC) e a expansão do uso de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para aquisição de bens imobiliários pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

O retorno da permissão foi viabilizado graças a novas diretrizes do BC que aumentaram a disponibilidade de fundos, tornando possível que uma parcela do saldo das cadernetas de poupança seja aplicada no crédito imobiliário.

De acordo com a Caixa, essa mudança é uma resposta às demandas do mercado e aumenta as oportunidades tanto para indivíduos que buscam adquirir residências quanto para investidores.
"Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado", afirmou o presidente da Caixa, Carlos Vieira.
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